ЗА НОВОТО СТРОИТЕЛСТВО

1. ИДЕЕН ПРОЕКТ – съобразява се с визата за проектиране, силуетния план и възможното застрояване в КЗСП.

В идейния проект се оформя общият вид на сградата, видът и местоположението на обектите в нея /апартаменти, офиси, магазини, гаражи/, както и броят на секциите и этажите.

2. РАБОТЕН ПРОЕКТ – основава се на идейния архитектурен проект.

Работният проект е финалната част на проектирането. Той е окончателен и в него се задават архитектурата, конструкцията и техническата част – всички инсталации /ел. и ВиК, отопление, вентилация, окабеляване. За всяка част се съставя обяснителна записка, графика и количествена сметка.

1. ОДОБРЕН ПРОЕКТ – Когато работният проект се одобри, той става основание за издаване на разрешение за строеж и за възлагане и изпълнение на строителството.

2. РАЗРЕШЕНИЕ ЗА СТРОЕЖ – Може да бъде издадено едновременно с одобряването на идейния проект или след като вече е налице одобрен инвестиционен проект. Разрешение за строеж се издава от главния архитект на общината или района.

3. ОТКРИВАНЕ НА СТРОИТЕЛНА ПЛОЩАДКА И ОПРЕДЕЛЯНЕ НА СТРОИТЕЛНА ЛИНИЯ И НИВО.

4. НИВО ИЗКОП

5. КОТА 0 / КОТА ЦОКЪЛ / е нивото на пода на първия надземен или приземен этаж Заверена кота 0, означава че са изградени основите и фундаментът/.

6. 1-ВА, 2-РА ……ПЛОЧА

7. КОТА КОРНИЗ /кота стреха / И КОТА БИЛО /кота покрив/

Кота корниз /кота стреха/ е нивото, при което се пресича покривната плоскост с ограждащата стена/. Заверена кота било е завършен покрив на строежа.

8. АКТ 14 /ЗАВЪРШЕН ГРУБ СТРОЕЖ/ – акт за приемане на конструкцията. С него се установява дали конструкция е правилно изпълнена, съгласно изискванията, и дали е в състояние да понесе последващите СМР.

9. АКТ 15 – констативен акт, който се подписва от инвеститора, изпълнителя и всички технически лица, упражнявали надзорна дейност или участвали в проектирането и изпълнението на строителството. С Акт 15 се установява дали строежът е годен за приемане и въвеждане в експлоатация.

10. РАЗРЕШЕНИЕ ЗА ПОЛЗВАНЕ /АКТ 16/ - документ, който се подписва от инвеститора, изпълнителя /строител/ и приемателната комисия и с него сградата се въвежда в експлоатация. За да се приеме строежът, той трябва да отговаря на всички условия за безопасност, енергиина ефективност, защита от шум и опазване на околната среда и носимоспособност - механично съпротивление, устойчивост и дълготрайност на строителните конструкции и на земната основа при експлоатационни и сеизмични натоварвания.

За да получат Акт 16 жилищните обекти, трябва да бъдат напълно изпълнени всички СМР на сградата и околния терен /фасада, общи части, инсталации, настилки около сградата и др./ и те трябва да съответстват на всички изисквания на ЗУТ.